Upozornenie: Zmena legislatívy od 1.7.2015

Miesto: OcÚ Rokycany, Rokycany 45

K vybaveniu potrebujete:

• právoplatné kolaudačné rozhodnutie na bytové (nebytové) budovy,
• právoplatné stavebné povolenie na bytové (nebytové) budovy, v prípade rozostavanej budovy,
• geometrický plán so zameraním adresného bodu (§ 3 ods. 4 zák.125/2015 Z. z. o registri adries a o zmene a doplnení niektorých zákonov),
• doklad o inom práve k pozemku (§ 6 ods. 1 písm. d/1  Vyhláška Ministerstva vnútra Slovenskej republiky č.31/2003 Z.z.),
• vyplnenú žiadosť (vzory príloha podľa potreby),

K vybaveniu potrebujete o zrušenie súpisného a orientačného čísla budete potrebovať:

• rozhodnutie, ktorým sa povoľuje odstránenie bytovej (nebytovej) budovy ,
• potvrdenie o neexistencii  budovy vydané Stavebným úradom,

Poplatok:

• bez poplatku

Lehota na vybavenie:  30 dní

Zákonná úprava: 

• Zákon SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, vyhláška MV SR č. 31/2003 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o označovaní ulíc a iných verejných priestranstiev a o číslovaní stavieb v znení neskorších predpisov, zákon č. 125/2015 Z. z. o registri adries a o zmene a doplnení niektorých zákonov a vyhláška  MV SR č.142/2015 Z.z. ktorou sa vykonáva zákon MV SR č. 125/2015 Z. z. o registri adries a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

V zmysle platnej legislatívy (Zákon SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov,  § 2c  Číslovanie budov  ods. 4  Vlastník budovy je povinný mať viditeľne označenú budovu tabuľkou so súpisným číslom a tabuľkou s orientačným číslom, ak je určené. Ak je na správu budovy založené spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, povinnosť podľa prvej vety plní toto spoločenstvo. Ak je na správu domu uzatvorená zmluva o výkone správy, povinnosť podľa prvej vety plní správca.

Miesto: OcÚ Rokycany, Rokycany 45

Potvrdenie sa vydáva pre potreby vypracovania znaleckého posudku (pri oceňovaní nehnuteľností) pre stavby, u ktorých iné doklady o začatí užívania stavby neexistujú alebo nie sú zachované. Pre účely zápisu údajov o práve do katastra nehnuteľností a iné.

K vybaveniu potrebujete (Stavby postavené po 1.10.1976):

• žiadosť o vydanie povolenia, kde musí byť uvedené číslo listu vlastníctvca (vzory príloha ),
• kópia zachovalých dokladov viažúcich sa k realizácii stavby (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie, povolenie k užívaniu stavby resp. čestné vyhlásenie osôb, ktorým je vek budovy známy")

K vybaveniu potrebujete (Stavby postavené pred 1.10.1976):

• žiadosť o vydanie potvrdenia no veku stavby, kde musí byť uvedené číslo listui vlastníctva (vzory príloha ),
• užívacie povolenie, kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu alebo iný doklad, ktorým môže žiadateľ preukázať vlastníctvo k stavbe
• čestné vyhlásenie (ak chýba akýkoľvek doklad k stavbe, žiadateľ predloží čestné vyhlásenie, v ktorom musí byť uvedené kto bol stavebníkom stavby, v ktorom bola postavená a účel, pre ktorý je čestné vyhlásenie vydané) 
  (vzory príloha ),

Poplatok:

• bez poplatku.

Lehota na vybavenie:  30 dní

Miesto: OcÚ Rokycany, Rokycany 45 - Spoločný stavbený úrad

K vybaveniu potrebujete:

• jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku, vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a dvojmo stavebné riešenie stavby vypracované osobou s príslušným odborným vzdelaní / doklad o vzdelaní je potrebné doložiť/
• rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy (napr. stanovisko Krajského pamiatkového úradu Prešov, stanovisko Okresného úradu Prešov, odboru starostlivosti o životné prostredie – oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia v prípade, že stavba sa nachádza v chránenom území, vyjadrenia správcov inžinierskych sietí, správcov komunikácií a príslušného cestného orgánu a podľa povahy prípadu stavebný úrad môže určiť stavebníkovi doložiť aj ďalšie doklady, prípadne môže určiť, že stavba podlieha stavebnému povoleniu a v tom prípade je potrebné žiadosť doplniť o doklady potrebné pre vydanie SP )
• vyjadrenie vlastníkov susedných nehnuteľností, ak sa na uskutočnenie stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, a to aj v rátane nehnuteľnosti vo vlastníctve obce Rokycany (súhlas pre požitie pozemkov vo vlastníctve obce je potrebné doložiť od OcÚ )
• vyplnenú žiadosť (vzory príloha ),

Upozornenie:

• žiadatelia v žiadosti uvedú všetkých spoluvlastníkov, ak je stavba spoluvlastníctvom, resp. súhlas ostatných spoluvlastníkov.
• s výstavbou možno začať až po doručení písomného oznámenia mestského úradu, že k uskutočneniu drobnej stavby nemá námietky.

Poplatok:

• Výška správneho poplatku je uvedená vo formulári v prílohe.

Lehota na vybavenie:  Správny orgán je povinný vybaviť ohlásenie do 30 dní odo dňa doručenia ohlásenia overením projektu stavby na ohlásenie a vydaním overovacej doložky; projekt stavby overí, len ak sú záväzné stanoviská súhlasné, inak ohlásenie vrátane príloh s uvedením dôvodu vráti žiadateľovi.
Domové prípojky inžinierskych sietí: Domové prípojky sú drobné stavby. Platí to čo pre drobné stavby

Zákonná úprava: 

• §63 Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), účinný od 1. 4. 2025

Zákony

• Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), účinný od 1. 4. 2025
• Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 15. 3. 2025 do 31. 3. 2025
• Zákon č. 138/1992 Z. z. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch, v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Vyhlášky

• Vyhláška č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia Stavebného zákona, v znení od 1. 3. 2025
• Vyhláška MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie
• Vyhláška Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 547/2003 Z. z. o obsahu a rozsahu odbornej prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu
• Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby

Nariadenia vlády

• Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 396/2006 Z. z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko

  Zákony

• Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), účinný od 1. 4. 2025
• Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 15. 3. 2025 do 31. 3. 2025
• Zákon č. 138/1992 Z. z. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch, v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim a o zmene a doplnení niektorých zákonov

• Vyhlášky

• Vyhláška č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia Stavebného zákona, v znení od 1. 3. 2025
• Vyhláška MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie
• Vyhláška Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 547/2003 Z. z. o obsahu a rozsahu odbornej prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu
• Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby

• Nariadenia vlády

• Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 396/2006 Z. z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko