1. Územnoplánovacia informácia:

Žiadosť o územnoplánovaciu informáciu je možné podať osobne v listinnej podobe, poštovou službou, emailom (na vyplnenom tlačive) alebo elektronicky prostredníctvom elektronickej schránky. V žiadosti je potrebné uviesť register pozemku/ov C alebo E a dôvod podania žiadosti (len pre účel informácie, pre účel drobenia/delenia pozemku, pre iný účel – uviesť). V prípade podania tejto žiadosti pre účel drobenia/delenia pozemku je potrebné predložiť aj fotokópiu geometrického plánu.

2. Záväzné stanovisko:

Žiadosť o záväzné stanovisko sa prioritne podáva prostredníctvom stavebného portálu (https://vystavba.uupv.sk/). V prípade podania žiadosti v listinnej podobe.

Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska musí podľa povahy veci obsahovať predpísané náležitosti.  V prípade predloženia žiadosti, ktorá neobsahuje predpísané náležitosti, bude žiadateľ vyzvaný na jej doplnenie v stanovenom termíne.

Podľa § 40c zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní:

Ods. 1

Žiadosť o záväzné stanovisko podaná do 31. marca 2025 podľa odsekov 2 až 5, § 24 ods. 3 až 5, ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6, § 40b obsahuje meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka, popis navrhovanej stavby so stručnou charakteristikou územia, druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov podľa katastra nehnuteľností. Ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo v odôvodnených prípadoch aj zvlášť rozsiahlej stavby, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, údaje o druhu pozemku a parcelné čísla sa v návrhu neuvádzajú, ale uvedie sa opis prebiehajúcich hraníc územia.

Ods. 2

 Prílohou žiadosti podľa odseku 1 sú údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu

1.  urbanistické začlenenie stavby do územia,
2. jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“); ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo zvlášť rozsiahlej stavby s veľkým počtom účastníkov konania, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na podklade mapového podkladu v mierke 1:10 000 až 1: 50 000 s vymedzením hraníc územia, ktoré je predmetom návrhu, a s vyznačením širších vzťahov k okoliu,
3. architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
4. vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
5. údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
6. údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.

Ods. 3

Ak predložená žiadosť podľa odseku 1 neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, orgán územného plánovania v lehote do 15 dní od podania žiadosti vyzve stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil a upozorní ho, že inak záväzné stanovisko nevydá a žiadosť odloží. Ak stavebník nedoplní žiadosť o záväzné stanovisko požadovaným spôsobom v určenej lehote, orgán územného plánovania žiadosť odloží, o čom stavebníka bezodkladne upovedomí.

Ods. 4

Záväzné stanovisko podľa odsekov 1 až 3, odseku 5, § 24 ods. 3 až 5, ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6, § 40b vydané na základe žiadosti podľa odseku 1 obsahuje najmä

1. meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka,
2. stručný popis navrhovanej stavby,
3. druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov navrhovanej stavby podľa katastra nehnuteľností,
4. vyjadrenie, či navrhovaná stavba je v súlade s obsahom záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie, s požiadavkami na dopravné a technické vybavenie územia spolu s odôvodnením,
5. popis záväzných podmienok na umiestnenie navrhovanej stavby z hľadiska splnenia urbanistických a architektonických požiadaviek, požiadaviek na priestorové a funkčné využitie územia a požiadaviek na verejné dopravné a technické vybavenie územia, na ktorom má byť stavba umiestnená.

Ods. 5

K záväznému stanovisku podľa odseku 4 pripojí orgán územného plánovania overený zastavovací plán.

Čo potrebujeme:

• doručiť vyplnenú žiadosť vrátane príloh

Prílohy:

• snímok z katastrálnej mapy

Súvisiace predpisy:

• zákon č. 50/1976 Zb. o územnom pláne a stavebnom poriadku (stavebný zákon)

Lehota na vybavenie:

do 30 dní

Čo potrebujeme:

• doručiť vyplnenú žiadosť
• projektovú dokumentáciu spracovanú v súlade s platnými predpismi a normami STN.  Dokumentácia musí byť spracovaná a opečiatkovaná osobou oprávnenou pre príslušnú projektovú činnosť. V dokumentácii musí byť zakreslený návrh trasy prípojok inžinierskych sietí.
• list vlastníctva
• kópiu z katastrálnej mapy

Súvisiace predpisy:

• zákon č. 50/1976 Zb. o územnom a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
• vykonávacie vyhlášky k stavebnému zákonu (č. 453/2000 Z.z., 55/2001 Z.z, 608/2003 Z.z.)
• zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení
•  zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní
• Územný plán sídelného útvaru Veľký Šariš (ďalej len ÚPN-SÚ)
• Územný plán zóny (ak je pre dané územie spracovaný) spolu s VZN o jeho záväzných častiach

Poplatky:

• bez správneho poplatku

Upozornenie:

• Záväzné stanovisko sa vydáva ako jeden z podkladov nutných pre začatie územného a stavebného konania k investičnému zámeru. 

Lehota na vybavenie:

• do 30 dní odo dňa podania žiadosti, najneskôr do 60 dní. Ak žiadosť nebude vybavená do stanoveného termínu, žiadateľ bude o tom upovedomený (§ 49 správneho poriadku).

Čo potrebujeme:

• doručiť vyplnenú žiadosť vrátane príloh

Prílohy k žiadosti:

• katastrálna mapa,
• situácia z projektu stavby – komunikácia/vozovka, parkovisko, chodník a pod./so zakreslením miesta rozkopávky a bodom napojenia na inžiniersku sieť – hlavný rozvod , situácia s miestom napojenia na pozemnú komunikáciu,
• projekt organizácie dopravy – návrh dopravného značenia, spracovaný odborne spôsobilou fyzickou alebo právnickou osobou oprávnenou projektovať dopravné stavby,
• stanovisko OR PZ, KDI v Prešove– fotokópia,
• projekt bezbariérovej úpravy a chodníka, spracovaný odborne spôsobilou fyzickou, alebo právnickou osobou oprávnenou projektovať dopravné stavby,
• stavebné povolenie – právoplatné,
• doklad o uhradení správneho poplatku.

Súvisiace predpisy:

• zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v znení neskor. predpisov
• zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov

Poplatky:

Položka 82

• Povolenie na zvláštne užívanie miestnych komunikácií: 80 €. 
• Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch znížiť, prípadne odpustiť poplatok podľa tejto položky. V závislosti od rozsahu a doby užívania komunikácie môže správny orgán zvýšiť poplatok až na päťnásobok.

Položka 83

• Povolenie uzávierky, prípadne obchádzky ciest III. triedy a miestnych komunikácií: 70 €.
• Povolenie o zmenu termínu uzávierky, prípadne obchádzky ciest I., II., III. triedy a miestnych komunikácií: 40 €.

Položka 84

• Povolenie na pripojenie účelovej komunikácie na miestnu komunikáciu: 40 €. 
• Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch poplatok podľa tejto položky znížiť, prípadne ho odpustiť. V závislosti od dopravného významu dotknutej štátnej cesty môže správny orgán poplatok zvýšiť až na päťnásobok.

Položka 85

• Povolenie na zriadenie vjazdu z pozemnej komunikácie na susedné nehnuteľnosti: 30 €. 
• Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch poplatok podľa tejto položky zvýšiť až na päťnásobok, prípadne ho znížiť alebo odpustiť.

Lehota na vybavenie:

do 30 dní

Povolenie vjazdov a pripojenia na miestne komunikácie

Čo potrebujeme:

• doručiť vyplnenú žiadosť vrátane príloh.

Prílohy:

• situačná schéma zriadenia vjazdu,
• vopred zabezpečiť odsúhlasenie zriadenia vjazdu KR PZ – Krajským dopravným inšpektorátom v Prešove, so sídlom na Pionierskej ul. č. 33,
• kópia listu vlastníctva, resp. doklad o inom vzťahu k pozemku,
• doklad o uhradení správneho poplatku, 
• stanoviská správcov inžinierskych sietí,
• udanie polomerov oblúkov pripojenia,
• uvedenie druhu povrchovej úpravy pripájajúcej sa komunikácie,
• riešenie odvedenia povrchových vôd z vozovky pripájanej komunikácie,
• zabezpečenie funkcie cestnej priekopy t.j. zriadenie rúrového priepustu pod pripájanou komunikáciou,

Tlačivá:

Miesto: OcÚ Rokycany, Rokycany 45

Potvrdenie sa vydáva pre potreby vypracovania znaleckého posudku (pri oceňovaní nehnuteľností) pre stavby, u ktorých iné doklady o začatí užívania stavby neexistujú alebo nie sú zachované. Pre účely zápisu údajov o práve do katastra nehnuteľností a iné.

K vybaveniu potrebujete (Stavby postavené po 1.10.1976):

• žiadosť o vydanie povolenia, kde musí byť uvedené číslo listu vlastníctvca (vzory príloha ),
• kópia zachovalých dokladov viažúcich sa k realizácii stavby (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie, povolenie k užívaniu stavby resp. čestné vyhlásenie osôb, ktorým je vek budovy známy")

K vybaveniu potrebujete (Stavby postavené pred 1.10.1976):

• žiadosť o vydanie potvrdenia no veku stavby, kde musí byť uvedené číslo listui vlastníctva (vzory príloha ),
• užívacie povolenie, kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu alebo iný doklad, ktorým môže žiadateľ preukázať vlastníctvo k stavbe
• čestné vyhlásenie (ak chýba akýkoľvek doklad k stavbe, žiadateľ predloží čestné vyhlásenie, v ktorom musí byť uvedené kto bol stavebníkom stavby, v ktorom bola postavená a účel, pre ktorý je čestné vyhlásenie vydané) 
  (vzory príloha ),

Poplatok:

• bez poplatku.

Opravný prostriedok:

• nepodáva sa.

Lehota na vybavenie:  30 dní

Tlačivá:

---

 

Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska podľa § 24 a § 40a až § 40c zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov

Umiestňovať stavby, meniť využitie územia alebo meniť účel užívania stavieb možno len v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou obce.

Zák.č. 46/2024, ktorý novelizoval zák.č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon) a je účinný od 1.4.2024. Pred prípravou projektovej dokumentácie je nutné požiadať o Záväzné stanovisko obce.

Obec na základe žiadosti vydá žiadateľovi záväzné stanovisko pre konania stavebného úradu a špeciálnych stavebných úradov v zmysle zákona č. 50/1796 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebného zákona) a v zmysle zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní.

Doklady a dokumenty – viď priložené tlačivo:  Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska podľa § 24 a § 40a až § 40c zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov.

Prílohy žiadosti: 

Doložiť mandátnu zmluvu alebo splnomocnenie na preberanie písomností (ak chceme splnomocniť osobu na vybavovanie, preberanie písomností).

Prílohami žiadosti sú údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu:

• urbanistické začlenenie stavby do územia,
• jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie 
• architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
• vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
• údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
• údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.

Poplatky

• bez poplatku 

Upozornenie

• Záväzné stanovisko nenahrádza rozhodnutia (povolenia), stanoviská, vyjadrenia alebo opatrenia mesta ako stavebného úradu, či orgánu verejnej správy podľa osobitných predpisov.
• Iné ako súčasné využitie pozemkov/nehnuteľností resp. investičná výstavba je v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov možná len na základe povolenia/povolení príslušného stavebného úradu.

Platná územnoplánovacia dokumentácia obce (ÚPD) 

• Územný plán obce Rokycany v znení neskorších zmien a doplnkov
• Platné územnoplánovacie dokumenty, ako aj príslušné všeobecne záväzné nariadenia obce Rokycany, ktorými boli vyhlásené záväzné časti ÚPD, nájdete na našej webovej stránke v sekcií o obci - územný plán obce 

Súvisiace predpisy

• zákon č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov
• zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (jeho zmena 46/2024 Z.z.),
• zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov
• vyhlášky súvisiace so zákonom č. 200/2022 Z.z. a 50/1976 Zb.
• platné znenie predpisov môžete nájsť na https://www.slov-lex.sk/domov

Všetky konania (pred 1.4.2025), ktoré boli začaté pred účinnosťou zákona č. 25/2025 Z.z. (stavebný zákon), budú riadne pokračovať, alebo budú riadne ukončené podľa zákona č. 50/1976 Zb.

V tomto prípade je možné použiť a podávať nasledujúce žiadosti:

• Žiadosť o stavebné povolenie.
• Žiadosť o dodatočné povolenie stavby (v prípade, že územné konanie prebiehalo pred 1.4.2025).
• Žiadosť o zmenu stavby pred jej dokončením.
• Návrh na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby (kolaudácia stavby).
• Návrh na predčasné užívanie stavby.
• Žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby.

Doklady potrebné pre jednotlivé konania sú opísané v jednotlivých žiadostiach.

Cenník správnych poplatkov pre uvedené žiadosti.

---

 

Od 1.4.2025 začal byť účinný nový stavebný zákon č. 25/2025.  Z tohto dôvodu je možné žiadosti týkajúce sa konaní v zmysle tohto zákona podávať výlučne len  žiadosť v elektronickej podobe.

Inštrukcie:

Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Tento zámer ma povinnosť vypracovať projektant alebo stavebník, čoho záverom je Správa o prerokovaní stavebného zámeru podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z..

Stavebný úrad nebude vykonávať inžiniersku činnosť a nebude suplovať povinnosti stavebníka alebo projektanta, nakoľko ide o činnosť v stavebníctve, ktorá predstavuje komplexný súbor činností, ktoré sa týkajú technickej a organizačnej podpory projektu a je riadne spoplatnená v zmysle cenníkov či už Slovenskej komory stavebných inžinierov alebo architektov.

Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie.

Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.

Stavebník, alebo ním poverený projektant uloží v informačnom systéme údaje o projekte a projektovú dokumentáciu a požiada

• príslušný orgán územného plánovania o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru,
• dotknutý orgán podľa druhu navrhovaných stavebných prác a pôsobnosti dotknutých orgánov o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru a
• dotknuté právnické osoby, ktorých sa navrhované stavebné práce týkajú, o vydanie záväzného vyjadrenia k stavebnému zámeru

Na účel podľa odseku 1 môže stavebník alebo ním poverený projektant sprístupniť projektovú dokumentáciu v stupni:

• stavebný zámer alebo
• stavebný zámer a projekt stavby.

O štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60. https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/60/20250401

 V tejto vyhláške sú uvedené aj náležitosti jednotlivých žiadostí, čo majú obsahovať, čo má obsahovať projektová dokumentácia pre jednotlivé stupne konania, prílohy žiadosti, posúdenia a pod..

O členení stavieb a pridelení identifikačného kódu pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59. https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/59/20250401

Nie všetky stavby do 50 m² nie je potrebné ohlásiť !!!

Stavby na individuálnu rekreáciu, ako sú napríklad chaty, obytné kontajnery a pod. (aj so zastavanou plochou menšou ako 50 m², sú jednoduchými stavbami a podliehajú prerokovaniu o stavebnom zámere).

Čo sú drobné stavby?

Podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z.z. (stavebný zákon), drobná stavba je stavba, ktorá nemôže podstatne ovplyvniť svoje okolie. Drobnými stavbami sú najmä

1. prízemné stavby, konštrukcie, zariadenia alebo výrobky dovezené na miesto osadenia alebo výrobky zmontované z konštrukčných prvkov na mieste osadenia, (ďalej len „zmontovaný výrobok“) pevne spojené so zemou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m, najmä kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobných zvierat, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne, stavby športových zariadení a garáže,
2. podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbku 3 m, najmä pivnice, žumpy, retenčné nádrže, bazény,
3. stavby na lesných pozemkoch a iných pozemkoch slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m, najmä sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
4. oplotenie z pevných nepriehľadných materiálov do výšky 1,6 m alebo oplotenie z ľahkých priehľadných materiálov do výšky 2 m od priľahlého terénu,
5. elektrická prípojka pre pripojenie odberného elektrického zariadenia do sústavy podľa osobitného predpisu, telekomunikačná prípojka k elektronickej komunikačnej sieti, pripojovací plynovod pre pripojenie odberného plynového zariadenia k distribučnej sieti, vodovodná prípojka alebo kanalizačná prípojka a jej zaústenie do verejnej kanalizácie,
6. nástupné ostrovčeky verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky a priepusty,
7. informačná konštrukcia, ktorou je konštrukcia s informačnou plochou, ktorej účelom je verejné šírenie informačných, navigačných, kultúrnych, reklamných, športových a iných informácií bez ohľadu na spôsob osadenia, upevnenia a konštrukčného vyhotovenia a materiálového vyhotovenia, ktorej najväčšia informačná plocha je najviac 20 m2,
8. nabíjacia stanica pre elektromobily s celkovým výkonom do 22 kW s jedným alebo viacerými nabíjacími bodmi situovanými v exteriéri vrátane odberných elektrických zariadení pre nabíjacie stanice a ich inštalácie,
9. zariadenie na výrobu elektriny, tepla a chladu z obnoviteľných zdrojov s celkovým inštalovaným výkonom do 100 kW vrátane.

Podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z.z. (stavebný zákon), za drobné stavby sa nepovažujú stavby skladov horľavín a výbušnín, stavby pre civilnú ochranu, stavby pre ochranu pred požiarmi, stavby jadrových zariadení 2) a stavby súvisiace s jadrovým zariadením a stavby čerpacích staníc kvapalných palív, skvapalnených plynov alebo stlačených plynov pre pohon motorových vozidiel, stavby prečerpávacích staníc horľavých kvapalín, horľavých plynov alebo horenie podporujúcich plynov a stavby plniarní tlakových nádob horľavým plynom alebo horenie podporujúcim plynom.

Podľa § 18 ods. 3 stavebného zákona,  ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri drobných stavbách podľa § 2 ods. 4 písm. a) až c); pri ostatných drobných stavbách a stavebných úpravách, ak sa:

1. stavebné práce uskutočňujú na verejnom priestranstve,
2. má stavebnými prácami zhotoviť alebo umiestniť stavba alebo terénne úpravy na pozemku stavebníka vo vzdialenosti menšej ako 2 m od hranice pozemku,
3. má stavebnými prácami zhotoviť alebo odstrániť stavba, ktorá je predmetom číslovania súpisným číslom,
4. má stavebnými prácami zhotoviť budova spojená so zemou pevným základom,
5. má stavebnými prácami zhotoviť podzemná stavba,
6. uskutočňujú na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
7. stavebné práce uskutočňujú na stavbe v pamiatkovom území, v chránenom území mimo zastavaného územia obce alebo v ochrannom pásme chráneného územia,
8. stavebnými prácami alebo prevádzkou stavby môže ohroziť zdravie ľudí, významne negatívne ovplyvniť životné prostredie, protipožiarna bezpečnosť alebo mechanická odolnosť a stabilita a bezpečnosť pri užívaní,
9. stavebné práce uskutočňujú na pobrežnom pozemku, v inundačnom území s retenčným potenciálom a v ochrannom pásme vodárenského zdroja, prírodného liečivého zdroja alebo prírodného minerálneho zdroja.

Podľa § 18 ods. 3 stavebného zákona, ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri:

1. nových nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí,
2. zariadeniach využívajúcich slnečnú energiu a spoločné umiestnenia uskladňovania energie vrátane zariadení integrovaných do budovy v existujúcich alebo budúcich umelých konštrukciách a pri zariadeniach využívajúcich slnečnú energiu od 50 kW do 100 kW vrátane,
3. údržbe stavby, ktorá by mohla ovplyvniť stabilitu stavby, protipožiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad vo verejnom priestore alebo životné prostredie,
4. údržbe stavby, ktorá je kultúrnou pamiatkou.

Podľa § 18 ods. 5 stavebného zákona, rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie sa nevyžaduje na:

a. stavebné práce na údržbu stavby, ktorými sú

1. oprava fasády, oprava a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, klampiarskych, kováčskych, tesárskych strešných výrobkov, výmena výplňových konštrukcií otvorov, oprava oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa a veľkosť
2. oprava a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok, obkladov stien, podláh a dlažieb, podhľadov, dverí, strešných skladacích schodov a schodišťových zábradlí, mreží, okeníc, roliet, žalúzií, tieniacich clôn, vlajkových stožiarov, úchytov a tyčí, markíz, prekrytí vstupov,
3. oprava a výmena elektrických vedení a elektroenergetických zariadení, vedení elektronických komunikačných sietí, bleskozvodov a uzemňovacích sústav, ak sa tým nemení ich trasa a ochranné pásmo,
4. oprava vedení plynárenskej siete, verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, ak sa tým nemení trasa a ochranné pásmo,
5. oprava a údržba elektrických a osvetľovacích rozvodov, slaboprúdových rozvodov, technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena ich súčastí, ak sa tým nemení pripojenie stavby na siete technického vybavenia územia ani sa tým nezhorší vplyv stavby na okolie alebo na životné prostredie,
6. oprava a výmena technických systémov budov a ich súčastí, centrálnych vysávačov, drvičov odpadov a ich rozvodov,
7. maliarske, natieračské, tapetárske, štukatérske práce a výtvarná výzdoba a doplnky interiéru,

b. výmenu zabudovaných zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, drezov, vaní, umývadiel, spŕch, výleviek, WC, pisoárov a ich rozvodov, vstavaných skríň, obkladov stien a iného vstavaného nábytku a interiérového zariadenia

c. krátkodobé prenosné zariadenia, ktorými sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov,

d. scénické stavby,

e. zariadenia geodetických bodov,

f. konštrukcie chmeľníc a vinohradov,

g. rozvody elektronických komunikačných sietí a zvody antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb,

h. informačné konštrukcie, na ktorých má najväčšia informačná plocha veľkosť do 1,2 m2, umiestnené na stĺpe verejného osvetlenia
    alebo na stĺpe trakčného vedenia, ak nezasahujú do prejazdného profilu pozemnej komunikácie ani do priechodového prierezu dráhy,

i. zariadenie na výrobu elektriny, tepla a chladu z obnoviteľných zdrojov s celkovým inštalovaným výkonom do 50 kW vrátane,

j. nadzemné telekomunikačné prípojky,

k. stavebné úpravy a drobné stavby neuvedené v odseku 3.

Čo sú jednoduché stavby?

Podľa § 2 ods. 6 stavebného zákona, jednoduchá stavba je stavba alebo stavebná konštrukcia, ktorá nemá výrazný vplyv na svoje okolie. Jednoduchými stavbami sú:

1. bytové budovy s najviac troma bytmi, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a majú najviac dve nadzemné podlažia; môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie alebo ustúpené podlažie,
2. stavby na individuálnu rekreáciu, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a majú jedno nadzemné podlažie; môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie alebo ustúpené podlažie,
3. zmontované výrobky pevne spojené so zemou, ak ide o bytovú budovu alebo o budovu užívanú verejnosťou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 6 m,
4. prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, ak z hľadiska protipožiarnej bezpečnosti je pre ich užívanie počet osôb určený podľa technickej normy, najviac však 30 osôb,
5. oporné múry s maximálnou výškou 3 m nad najnižšou úrovňou priľahlého terénu,
6. podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbku 6 m, ak z hľadiska protipožiarnej bezpečnosti je pre ich užívanie počet osôb určený podľa technickej normy, najviac však 30 osôb,
7. informačné konštrukcie, ktorých najväčšia informačná plocha presahuje 20 m2,
8. podzemné elektrické vedenia vrátane súčastí sústavy podľa osobitného predpisu, podzemné vedenia elektronickej komunikačnej siete a plynárenské zariadenia vrátane súčasti siete podľa osobitného predpisu,
9. nadzemné elektrické vedenia vrátane súčastí sústavy podľa osobitného predpisu, nadzemné vedenia elektronickej komunikačnej siete a plynárenské zariadenia vrátane súčasti siete podľa osobitného predpisu,
10. nabíjacie stanice pre elektromobily s výkonom nad 22 kW vrátane odberných elektrických zariadení pre nabíjacie stanice a ich inštalácie,
11. zariadenie na výrobu elektriny, tepla a chladu z obnoviteľných zdrojov s celkovým inštalovaným výkonom nad 100 kW,
12. trafostanice.

Podľa § 18 ods. 7 stavebného zákona, za jednoduché stavby sa nepovažujú stavby skladov horľavín a výbušnín, stavby pre civilnú ochranu, stavby pre ochranu pred požiarmi, stavby jadrových zariadení a stavby súvisiace s jadrovým zariadením a stavby čerpacích staníc kvapalných palív, skvapalnených plynov alebo stlačených plynov pre pohon motorových vozidiel, stavby prečerpávacích staníc horľavých kvapalín, horľavých plynov alebo horenie podporujúcich plynov a stavby plniarní tlakových nádob horľavým plynom alebo horenie podporujúcim plynom.

Formuláre slúžia na listinné alebo elektronické podanie mimo informačný systém Portálu výstavby. 
Portál výstavby - elektronické služby

---

 

Zákony

• Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), účinný od 1. 4. 2025
• Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 15. 3. 2025 do 31. 3. 2025
• Zákon č. 138/1992 Z. z. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch, v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Vyhlášky

• Vyhláška č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia Stavebného zákona, v znení od 1. 3. 2025
• Vyhláška MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie
• Vyhláška Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 547/2003 Z. z. o obsahu a rozsahu odbornej prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu
• Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby

Nariadenia vlády

• Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 396/2006 Z. z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko

  Zákony

• Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), účinný od 1. 4. 2025
• Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 15. 3. 2025 do 31. 3. 2025
• Zákon č. 138/1992 Z. z. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch, v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon), v znení od 1. 4. 2025
• Zákon č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim a o zmene a doplnení niektorých zákonov

• Vyhlášky

• Vyhláška č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia Stavebného zákona, v znení od 1. 3. 2025
• Vyhláška MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie
• Vyhláška Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 547/2003 Z. z. o obsahu a rozsahu odbornej prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu
• Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby

• Nariadenia vlády

• Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 396/2006 Z. z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko